Praktikada tez-tez belə hallar olur: borc almaq üçün girov və ya ipoteka qoymaq əvəzinə, borcalan öz evini, torpağını və ya başqa daşınmaz əmlakını formal şəkildə “satış müqaviləsi” ilə borc verənin adına keçirir. Əslində isə məqsəd satmaq yox, borca təminat vermək olur.
Sfera.az xəbər verir ki, bu üsul ilk baxışda rahat görünsə də, sonradan ciddi problemlər yarada bilər.
Əsas risk ondadır ki, sənəddə bu əməliyyat satış kimi göstərildiyi üçün əmlak rəsmi olaraq qarşı tərəfin mülkiyyətinə keçir. Mübahisə yarananda borclu sübut etməlidir ki, bu satış yox, sadəcə təminat idi. Amma bunu sübut etmək çox çətin olur.
Belə problemlərlə üzləşməmək üçün Ali Məhkəmə vətəndaşlara bir sıra tövsiyələr verib:
- borcun təminatı üçün alqı-satqı müqaviləsindən istifadə etməsinlər;
- bunun əvəzinə girov və ya ipotekaya üstünlük versinlər;
- müqavilədə bütün şərtləri açıq və yazılı şəkildə göstərsinlər;
- lazım olduqda hüquqşünasa müraciət etsinlər.
Nəticə olaraq, alqı-satqı müqaviləsi ilə borc təminatı ciddi və bəzən geri dönüşü olmayan nəticələrə səbəb ola bilər. Daha təhlükəsiz yol isə qanunda nəzərdə tutulan mexanizmlərdən istifadə etməkdir.
Firuzə Əliyeva
Sfera.az
